新房交付是购房者期待已久的时刻，但在满心欢喜迎接新家之前，务必要对房屋进行全面细致的检查，以确保未来居住的舒适与安心。以下是新房交付时需要重点检查的一些问题。

首先是房屋的结构与主体。要检查墙面、地面和天花板是否有裂缝，用小锤子轻敲墙面，通过声音判断是否存在空鼓现象。如果发现大面积空鼓，可能会影响墙面的稳定性，需要及时要求整改。门窗的密封性也至关重要，关闭门窗后，感受是否有明显的漏风情况，同时检查门窗开合是否顺畅，锁具能否正常使用。

新房交付需检查哪些问题？ 第1张

水电线路的检查同样不容忽视。检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰准确。打开各个房间的插座，使用测电笔检测是否通电，有无漏电情况。水路方面，要检查水龙头、花洒等水设备是否能够正常出水，水流是否通畅。同时，观察卫生间、厨房等区域的地漏排水是否迅速，是否存在堵塞现象。

防水问题也是关键。可以在卫生间、厨房等容易积水的区域进行闭水试验，将地漏堵住，放水至一定高度，观察24小时后楼下对应位置是否有渗漏现象。如果发现渗漏，说明防水工程存在问题，需要及时处理，以免日后给邻里关系和自身生活带来麻烦。

房屋的配套设施也需要仔细检查。例如电梯的运行是否平稳，是否有异常声响；消防设施是否齐全且能正常使用；小区的门禁系统、监控设备等是否能够正常运行，保障居住的安全性。

为了更清晰地呈现这些检查要点，以下是一个简单的表格：

检查项目 检查内容 结构与主体 墙面、地面、天花板裂缝及空鼓，门窗密封性与开合情况 水电线路 配电箱开关控制、插座通电与漏电情况，水龙头出水及地漏排水 防水 卫生间、厨房等区域闭水试验 配套设施 电梯运行、消防设施、门禁与监控系统

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